FP不動産建物管理

FP不動産建物管理では、東住吉区・阿倍野区・平野区を中心に「住宅確保要配慮者」関連問題に取り組んでおります。
今までの経験させていただきました不動産管理(賃貸管理・建物管理)業務を活かしながら、今問題となっております「住宅確保要配慮者」に対しての適切なご対応をさせていただきます。

〇見まもっTELプラス
大阪市南部エリアも高齢化が進み単身高齢者も増加傾向であり、何よりも日常の安否確認は重要課題であります。その解決策としてFP不動産建物管理では「見まもっTELプラス」を取り扱っております。
賃貸管理業務委託頂ければ、ご入居者様の状況に「見まもっTELプラス」加入を契約条件にして頂くことも可能でございます。

FP不動産建物管理は原状回復トラブル防止に尽力を注いでおります。
この資料を読んで頂きますと、原状回復の負担義務者が明確に解るようになっております。
賃貸住宅の原状回復トラブルを防止するために下記の資料をご参照頂ければと思います。
(尚、掲載には行政側の了承を頂いております。)

株式会社WizとFP不動産建物管理との間で業務提携を致しました。
空室対策・空き家対策・資産価値向上に「全戸一括無料インターネット(入居者様 使用料無料)」を取扱う株式会社Wizと不動産管理部門で強みを発揮するFP不動産建物管理と相互の強みを東住吉区を中心に発揮させていただきます。(空室対策コンシェルジュにおいてもご説明させていただいております。)
「全戸一括無料インターネット(入居者様 使用料無料)」等のご説明は公認 不動産コンサルティングマスターのFP不動産建物管理(代表者)又は株式会社Wiz(担当 大阪支社 マンションDX事業部 加藤 様)迄ご連絡下さい。

FP不動産建物管理は、築10年未満の賃貸マンションにおいて、極力現状回復費用を削減する対策に力を入れております。その例としては、「補修工事の徹底」「クロス洗浄」「クロス塗装」等、特にクロス分野に対しては、如何に張替えせずに、補修・洗浄・塗装を上手に組み合わせることにより、費用削減を心掛けております。

FP不動産建物管理では、引越提携業者(㈱ブレックス)の提携商品として、家電家具レンタルのご紹介をさせていただいております。(これらは、オーナー様と引越提携業者(㈱ブレックス)と直接契約をしていただく形式でございます)

FP不動産建物管理は分譲マンション・分譲戸建住宅販売で実施される「モデルルーム・モデルハウス」による営業経験が豊富でございます。(過去には、販売不振に陥った分譲マンション・分譲戸建住宅物件を「モデルルーム・モデルハウス」設置により完売させた実績を持ちます。)
只、賃貸マンションでは広告予算に限りがある為「バーチャルインテリア」「カラデコファスト」をご推奨させて頂いております。
新生活の空間イメージを具現化出来るか否かで、入居意思決定スピードに大きく差が出て参ります。入居募集差別化には是非お勧めさせて頂きます。

管理業務における経費削減が実現すれば、築年数が経過したお部屋の「内装・建具等の新調」「浴室、キッチン設備の入替」「間取変更」等のリフォーム・コンバージョンを実施することが可能となります。そして「防犯・不法投棄対策カメラ設置」「インターネット(WiFi)工事」「宅配ボックス設置」「共用部、外観のリニューアル工事」に取組み、次世代の方々にも愛される建物づくりが出来れば、資産価値が上昇し、今後貸室の賃料UPの道筋が出来上がります。

不動産管理系FPのFP不動産建物管理は大阪市東住吉区・阿倍野区・平野区・住吉区を中心に不動産(賃貸物件)を取り揃えて、原則「来店不要」方式(Web機器使用他)を採用して物件説明を実施しております。
お客様から当方へ希望条件(物件)リクエストをして頂きますとお客様ご指定SNS等へ賃貸物件の情報提供をさせて頂きます。

FP不動産建物管理では入居検討者の申込意思が固まり次第、入居申込書を兼ねるCIZ宅建保証を利用した申込意思決定の確認、そして家賃保証の事前審査も兼ねるシステムを採用しております。
(尚、CIZ宅建保証の契約行為は電子契約方式を採用しており、賃貸保証契約に際して大幅な手間が省けます。)

尚CIZ宅建保証の事前審査を実施する際、入居希望者の信用情報等を基に多方面から審査をした上で、最終オーナー様が入居判断をしていただいております。
CIZ宅建保証の審査データーは細部にわたる個人情報履歴を抽出することが可能な為(個人信用情報の取扱いには細心の注意を払っております)、より一層の入居審査の正確性が図れます。
審査方法の詳細はこちらからご参照願います。クレジット インフォメーション センター (ciz.ne.jp)